전용면적 84㎡ 자체를 평으로 바꾸면 약 25.41평입니다. 그런데 매물 설명에서 ‘34평 아파트’라고 부르는 것은 공급면적 등 다른 면적을 기준으로 한 표현일 수 있습니다. 같은 집을 두고도 숫자가 달라 보이는 이유는 단위뿐 아니라 어디까지 포함한 면적이냐가 다르기 때문입니다.
84㎡에 일정한 숫자를 더하면 모든 아파트의 공급면적을 구할 수 있는 것은 아닙니다. 관심 있는 단지의 입주자모집공고나 면적표에서 전용·공급면적을 각각 확인해야 합니다.
84㎡를 평으로 바꾸는 계산은 간단합니다
같은 면적을 다른 단위로 표현할 때는 제곱미터(㎡) × 0.3025 = 평으로 계산합니다. 84 × 0.3025 = 25.41이므로 전용 84㎡는 전용 약 25.41평에 해당합니다.
| 입력 면적 | 환산한 평수 |
|---|---|
| 59㎡ | 약 17.85평 |
| 74㎡ | 약 22.39평 |
| 84㎡ | 약 25.41평 |
| 112.4㎡ | 약 34.00평 |
이 표는 전용면적을 공급면적으로 바꾸는 표가 아닙니다. 입력 숫자가 전용면적이면 결과도 전용면적의 평수이고, 공급면적이면 결과도 공급면적의 평수입니다.
전용면적·공급면적·계약면적은 무엇이 다를까?
공동주택의 면적표를 읽을 때는 아래 세 구분부터 확인하면 됩니다. 국토교통부의 면적 용어 안내도 공급면적과 계약면적을 포함 범위에 따라 나눠 설명합니다.[1]
| 항목 | 포함 범위와 확인할 점 |
|---|---|
| 전용면적 | 방·거실·주방·화장실 등 세대가 사용하는 전용 공간의 면적 |
| 공급면적 | 전용면적에 계단·복도 등 주거공용면적을 합한 면적 |
| 계약면적 | 공급면적에 기타공용면적을 더한 면적. 문서의 세부 항목을 확인 |
예를 들어 전용 84㎡ + 주거공용 28.4㎡ = 공급 112.4㎡인 아파트를 가정해 보겠습니다. 전용 기준으로는 25.41평, 공급 기준으로는 34.001평이므로 반올림하면 약 34평입니다. 이 두 표현은 서로 다른 범위를 가리킵니다.
위의 28.4㎡는 이해를 돕기 위한 가정입니다. 실제 공용면적 배분은 단지와 주택형마다 다릅니다. LH의 단지 안내 자료에서도 전용·주거공용·공급면적을 별도 항목으로 제시합니다.[2]
매물이나 공고에 적힌 숫자가 낯설다면, 바른계산에서 전용면적과 공급면적을 각각 환산해 보세요. 계산기는 입력한 면적의 단위를 바꿉니다. 전용면적만으로 공급면적을 자동 추정하는 기능은 아닙니다.
바른계산의 해당 계산기로 이동합니다.
매물 두 개를 비교할 때는 이렇게 확인하세요
- 숫자 옆의 항목명을 확인합니다. 한 매물은 전용면적, 다른 매물은 공급면적을 보여 주고 있다면 평수 숫자만 비교하지 않습니다.
- 같은 항목끼리 변환합니다. 두 집의 전용면적을 각각 평으로 바꾸거나, 두 집의 공급면적을 각각 바꿔 비교합니다. 계산기의 결과 저장 기능을 이용해 나란히 확인할 수 있습니다.
- 아파트와 오피스텔의 표기 기준을 확인합니다. ‘몇 평’이라는 문구만 보고 포함 범위가 같다고 가정하지 말고, 면적표에 적힌 전용·공급·계약 구분을 읽습니다.
- 평수 다음에는 평면도를 봅니다. 비슷한 면적이어도 방 배치·복도 길이·기둥 위치가 다르면 가구 배치와 사용성이 달라질 수 있습니다. 평수 환산은 방의 가로·세로 길이를 대신하지 않습니다.
자주 묻는 질문
전용 84㎡면 무조건 34평 아파트인가요?
아닙니다. 전용 84㎡를 그대로 환산한 결과는 25.41평입니다. 공급면적이 얼마인지에 따라 공급 기준 평수는 달라집니다. 해당 단지의 면적표를 확인해야 합니다.
발코니 면적까지 84㎡에 들어 있나요?
면적 용어 안내에서는 발코니를 서비스면적으로 구분합니다.[1] 전용면적 숫자만으로 발코니 확장 공간까지 모두 파악할 수는 없습니다. 실제 사용 공간은 확장 여부와 해당 주택형의 도면·안내 자료를 함께 확인하세요.
계산 기준과 참고 자료
확인일: 2026년 10월 19일. 1㎡ = 0.3025평으로 환산했으며, 바른계산에서 84㎡ → 25.41평, 112.4㎡ → 34.001평의 표시를 확인했습니다. 면적의 포함 범위와 실제 계약 면적은 해당 주택의 문서를 기준으로 확인하세요.
- 국토교통부 면적 용어 안내: 전용·서비스·공급·계약면적 — 면적 구분만 참고했습니다. 과거 사전청약 일정·자격을 현재 정보로 인용하지 않았습니다.
- LH 대전대신2 단지 안내 자료(PDF, 세대면적표) — 전용·주거공용·공급면적이 따로 표시된 사례입니다. 본문의 84㎡·28.4㎡ 예시는 이 단지의 수치가 아닙니다.